Examenpunten · Vastgoedfundamentals

Les 01Het beroep, het BIV en de erkenningsplicht

De drie deelberoepen, en het verschil tussen syndicus (gemeenschappelijke delen) en rentmeester (privévastgoed van derden).
Twee kolommen sinds 1/9/2013: bemiddelaars en syndici, twee stages als je beide doet.
De organen van het BIV en hun macht: Nationale Raad (wetgevend, 9 + 9), Bureau (uitvoerend), UK en KvB (rechtsprekend), cassatie.
Tuchtsancties in volgorde, schorsing max. 2 jaar, uitwissing en eerherstel na 5 jaar. Termijnen: 30 dagen beroep, 2 maanden cassatie.
Het stroomschema: voor derden? gereglementeerd beroep? onder gezag? bepalende bijstand? En wat telt als bepalende bijstand.
Moet een bediende erkend zijn? En een zelfstandige aanbrenger? (Geen saucissonering.)
De vier voorwaarden voor een erkende rechtspersoon.
Wie is vrijgesteld van erkenning, en mogen die de titel voeren?
Sancties bij onwettige uitoefening: boete, gevangenis, sluiting, stakingsvordering met dwangsom.

De drie toegangswegen tot het beroep, en de twee data-reeksen van de overgangsregeling van 1993.
6 jaar relevante beroepservaring in 10 jaar = rechtstreeks naar de bekwaamheidsproef, zonder stage.
Voorwaarden om stagemeester te worden (zeven punten, slide 41) en de max. 2 stagiairs.
Stage: 200 dagen, min. 12 en max. 36 maanden, +100 dagen voor de tweede kolom, 60 % schriftelijk en 60 % mondeling.
Derdenrekening: wie moet er een, waarom beschermd, en de vier maanden voor de rubriekrekening.
BAV: verzekeringsnemer, verzekerde, benadeelde, voorwerp, dekking, duurtijd, gevolgen van niet-verzekering.
De drie soorten opdrachten, met de maximale duur van 6 maanden bij exclusiviteit.